Можно потерять жилье: россиянам сообщили о новом риске при покупке квартиры

Новая опасность грозит тысячам покупателей

В последние годы на российском рынке жилья участились
случаи мошенничества с квартирами. Особенно рискованно приобретать недвижимость в незавершенных
строениях, сообщил представитель Ассоциации юристов России Вячеслав Голенев.

По словам специалиста, многие граждане приобретают
квартиры не у самих застройщиков, а у физлиц путем заключения договора о переуступке
прав на долевое участие. При этом малая часть любителей подобных «авантюр»
осознает, что такое решение чревато серьезными правовыми последствиями.

К примеру, если сам продавец состоял в браке
во время продажи, а согласие его супруги в договоре отсутствует, какое-то время
спустя она будет вправе подать судебный иск о признании сделки
недействительной. Сам истец при этом, вероятнее всего, начнет утверждать, что
был лишен прав помимо своей воли.

Приобретение жилья у физлиц путем покупки
прав стало в последнее время массовым явлением, заявляет Голенев. А активная
выдача ипотечных кредитов банками лишь подогревает желание клиентов. В России
также действуют отдельные льготные программы в рамках жилстроительства.

Однако, напомнил специалист, при приобретении
недвижимости по переуступке прав договора долевого участия человек лишается
возможности воспользоваться льготными условиями для кредита. Сами риски никуда
не исчезают: к примеру, на следующий день
несчастный покупатель может узнать, что продавец оказался недееспособным, а
потому не имел права совершать сделок с семейным имуществом.

Весьма распространена
следующая ситуация: в интернете «гуляет» огромное количество объявлений о
продаже квартир в строящемся доме, а продавцами чаще всего оказываются частные
лица. Посредники успели приобрести подешевле недвижимость в строении, а теперь
желают продать квартиру на более выгодных для себя условиях. При этом продавцы требуют
написать в договоре сумму в два раза меньше, чтобы избежать рисков уплаты
налогов с продажи, что также чревато рисками для покупателя, передает «Российская
газета».

Читайте также  "Это... это... это... Нет!": Норкин ввел в ступор зарвавшегося в студии эксперта

Ранее экономисты рассказали об опасности неграмотного оформления ипотеки при
покупке квартиры.

Егор МАЛКОВ

Источник: utro.ru

Худеем правильно
Добавить комментарий