Сегодня сфера ЖКХ по-прежнему остается одной из самых проблемных. Но причина этого не только в неэффективности некоторых управляющих организаций или ТСЖ. Важно, чтобы собственники сами следили за состоянием жилых зданий.
Большинство жителей считают, что после покупки квартиры они не должны больше заботиться о судьбе своего дома, и нередко можно услышать: «Это меня не касается, пусть власти решают». Как часто к нам приходят и жалуются на то, что за их домом «плохо следят», но даже в этом случае владельцы квартир не организуют общее собрание, чтобы разобраться в отчетах управляющей компании или предложить свои идеи по изменению отношений с УК или ТСЖ. Позиция «это не мое дело» вылетает в копеечку.
Но давайте вернемся к отчетности… О чем это я? Да, да, управляющая компания должна предоставлять собственникам отчет о выполнении договора за предыдущий год. Как правило, это происходит в течение первого квартала текущего года (в случае, если иное не зафиксировано в вашем договоре с управляющей организацией). Также все управляющие организации должны размещать этот отчет в электронном виде. Посмотреть его можно на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно федеральному закону № 209, начиная с 1 января 2018 года любые изменения, касающиеся тарифов, счетов за ремонт и обслуживание, сроков предоставления показаний приборов учета и оплаты, а также данных о договорах, заключенных управляющими компаниями, о качестве услуг и работ по ремонту и содержанию дома, должны быть опубликованы в системе в течение 7 дней после принятия решения.
Система ГИС ЖКХ дает гражданам возможность в режиме онлайн просматривать и оплачивать счета за жилищные и коммунальные услуги, предоставлять показания, проводить электронные голосования на общих собраниях, заключать договоры с РСО, направлять свои обращения через официальный сайт в управляющие организации и местные органы власти, а также контролировать выполняемые работы и оказываемые услуги по дому.
Конечно, независимо от проведения собрания плата за коммунальные услуги будет взиматься в соответствии с тарифами, установленными правительством Санкт-Петербурга. А вот размер совокупной платы за жилищные услуги определяется исходя из сметы планируемых расходов в многоквартирном доме в соответствии с утвержденными на собрании мероприятиями и не зависит от тарифов, установленных городским правительством.
Для нанимателей плату за жилищные услуги устанавливает Комитет по тарифам Санкт-Петербурга. Она же может применяться и в отношении собственников жилья, но только в случае, если на общем собрании собственников не было принято иное решение.
Источник: